Limitare le emissioni di CO2 concentrandosi innanzitutto sull’evitarle. E se poi “non possono essere completamente azzerate a un costo ragionevole, il volume rimanente dovrebbe essere ridotto con soluzioni di minimizzazione, come la realizzazione di lavori di rinnovamento energetico, l’adattamento dei sistemi energetici e l’adozione di piani di lavoro pluriennali. Come ultima risorsa, adottando anche misure compensative per finanziare la cattura del carbonio”.
Sul filo di questa strategia Arc (Avoid, Reduce, Compensate), La Française Real estate managers, leader del mercato francese dei fondi immobiliari comuni, con un portafoglio immobiliare di oltre 4 milioni di metri quadrati, si inserisce sul percorso inaugurato con l’Accordo di Parigi, quando la Francia ha definito una tabella di marcia per combattere il riscaldamento globale nella National Low Carbon Strategy. E mossa dall’intenzione di fare la sua parte negli obiettivi nazionali, sceglie di impegnarsi a perseguire uno sviluppo sostenibile riducendo le emissioni di CO2, secondo una traiettoria climatica compatibile con l’obiettivo di 1,5°C.
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Performance finanziarie e sostenibilità
Grazie a una gestione attiva del suo portafoglio esistente e ad una politica d’investimento selettiva, La Française REM mirerà in particolare ad offrire ai suoi investitori performance finanziaria e sostenibilità, sinonimo di protezione del valore degli asset nel tempo.
“L’immobiliare, in quanto asset reale, ha un ruolo vitale da svolgere nella transizione verso un’economia più sostenibile e un mondo più verde – spiega la società -. È una componente fondamentale nella lotta contro il riscaldamento globale e nella transizione energetica.
“Se fino a qualche anno fa le sfide dell’ESG potevano essere considerate da molti player come questioni (molto) a lungo termine, oggi fanno parte di una visione compatibile con l’orizzonte di detenzione degli asset immobiliari. La resilienza degli asset immobiliari deve essere anticipata”, afferma Virginie Wallut, Director of Real estate research e SRI.
Lavorare ora per creare valore anche in futuro
“Sforzarsi di seguire un percorso significa lavorare ora per mantenere il valore dei nostri asset a lungo termine” sottolinea Marc-Olivier Penin, Managing director di La Française REM, che aggiunge: “Il costo di non agire aumenta in modo esponenziale. Se le azioni per migliorare le caratteristiche sostenibili degli attivi vengono effettuate regolarmente rispettando il loro ciclo di vita, il costo aggiuntivo rimane molto marginale rispetto alla perdita di valore subita dagli asset gestiti senza tener conto dei criteri ESG.”
E Philippe Depoux, Presidente di La Française REM, conclude: “Come gestore di investimenti a lungo termine per conto terzi, La Française REM presta particolare attenzione alle conseguenze che i suoi investimenti avranno sulla società di domani e quindi alle condizioni in cui questo capitale di investimento può essere utilizzato.”
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